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契税新政调查:市场买方变卖方 有中介交易量增3倍

来源:网络整理 作者:西安高校网 人气: 发布时间:2016-02-26
摘要:由于首套房及二套宅券税都有所降低,使得南京二手房市场成交火热异常。南京江宁适安房产总经理程明介绍,房产交易税新政对付二手房交易的敦促感化很是明显:“此刻在我们这咨询、看房的人比以往多了几倍,每天的成交量也比以前多了将近3倍。”在南京江宁从

  由于首套房及二套宅券税都有所降低,使得南京二手房市场成交火热异常。南京江宁适安房产总经理程明介绍,房产交易税新政对付二手房交易的敦促感化很是明显:“此刻在我们这咨询、看房的人比以往多了几倍,每天的成交量也比以前多了将近3倍。”在南京江宁从事二手房中介的刘姓人员也认为:“此刻市场太火了,就连我很多从事楼盘销售的伴侣,之前还在张望、踌躇要不要买,但这几天都在看房,筹备随时脱手购房。”

  据了解,由于新政中划定,首套房面积在144平方米以上,已往按3%缴纳契税,此刻只要按1.5%缴纳即可。这一不同使得市场中144平方米以上的大户型出格受到买房人青睐。“此刻总体而言,过来买大户型房源的占大都,个中144平以上的有许多,但是来看中小户型的屋子对比以往也增长了许多”程明说。

  而此次南京房产交易税新政落地,不只影响了房价,并且也使市场中买卖双方的位置悄然产生了变革。“新政后遇到许多房主姑且涨价的事,大户型一般会涨20万元阁下,中小户型会涨7、8万元。”程明介绍到。“以前都是先看房,看完房再谈买房人用何种方法贷款,但此刻都是先看买房人用什么性质贷款才气约看房,,公积金贷款对比组合贷、商贷和全款而言没有任何优势。”

  对付新政后二手房成交火热,一方面是由于新政有效减轻了买房人的买房本钱和承担;另一方面也使得买房人对市场房价上涨的预期有所提升。“此刻契税都降了许多多少,想换个大点的屋子住,这几天筹备赶忙看了买了,否则怕价格还要往上涨”前几天刚卖了自住小屋子的张女士说。(完)


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