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兰州新房价格同比跌幅收窄

发布时间:2016-05-15
摘要:兰州晚报讯(记者王星明)今年以来,兰州新房价格已经呈现三次环比持平。12月18日,国度统计局陈诉显示,11月份,兰州新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比持平,同比下降2.0%,同比降幅与10月份对比幅度收窄,更是创下了一年来的最低值;二手房价格环

  晚报讯(记者王星明)今年以来,新房价格已经呈现三次环比持平。12月18日,国度统计局陈诉显示,11月份,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比持平,下降2.0%,降幅与10月份对比幅度收窄,更是创下了一年来的最低值;二手房价格环比上涨0.2%,下降0.9%。从全国70个大中都市来看,房价环比、同比上涨都市个数均比上月增加,涨幅也都有所扩大。个中,,深圳房价环同比涨幅均处于首位,继续“领跑”。

  33城新房价格环比上涨深圳照旧上涨“领头羊”

  数据显示,与10月对比,70个大中都市中,新建商品住宅价格下降的都市有27个,上涨的都市有33个,持平的都市有10个。环比价格最高涨幅为2.9%,最低为下降0.4%。与去年同月对比,70个大中都市中,新建商品住宅价格下降的都市有49个,上涨的都市有21个。同比价格最高涨幅为44.6%,最低为下降5.6%。

  而从二手住宅价格来看,价格环比下降的都市有16个,上涨的都市有40个,持平的都市有14个;价格同比下降的都市有37个,上涨的都市有32个,持平的都市有1个。

  从都市个数来看,70个大中都市新建商品住宅和二手住宅价格,环比上涨的都市个数别离比上月增加6个和2个,同比上涨都市个数别离比上月增加5个和8个。值得一提的是,11月,无论是环比照旧同比,深圳涨幅均位于70城首位。

  11月份房价涨幅略有扩多半会间房价同比涨跌差别明显

  “政策效果不绝显现,房价环比上涨都市增加,涨幅有所扩大。”国度统计局都市司高级统计师刘建伟解读数据称,今年以来,中央陆续出台了包罗降息、降低首付比例、公积金政策调解等一系列房地产优惠政策,促进房地产市场销售,政策效果连续显现。从涨幅看,11月份,70个大中都市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅由自7月份持续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大,别离比上月扩大0.2个百分点和0.3个百分点。个中,一、二线都市新建商品住宅和二手住宅价格

  环比涨幅均扩大;三线都市新建商品住宅价格环比由降转平,二手住宅价格环比持平。“同比房价上涨都市个数继续增加,涨幅连续扩大。”刘建伟暗示,70个大中都市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅连续扩大,别离比上月扩大1.5个百分点和1.2个百分点。都市间房价同比涨跌差别明显。一线都市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,涨幅别离比上月扩大2.4个百分点和1.2个百分点;二线都市新建商品住宅价格同比下降0.2%,降幅比上月收窄0.8个百分点,二手住宅价格同比则由上月持平转为上涨0.6个百分点;三线都市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降,但降幅别离比上月收窄0.7个百分点和0.5个百分点。

  房价连涨7个月12月增幅或继续扩大

  当日,易居研究院经过简单计算称,2015年11月份,70城房价在5月份顺利完成止跌反弹的历程。6月份增幅扩大,7-9月份总体上维持持平态势。10月份增幅略有收窄,到了11月份增幅继续扩大。估量年前跟着房价环比的继续增长,同比收窄的速度将继续加快,并呈现止跌现象。

  按照易居研究院的库存陈诉,一线都市已经持续11个月呈现去库存周期低于12个月程度的现象,反应了一线都市去库存压力获得有效释放,进而房价增幅会比力明显。虽然,目前增幅有所扩大,说明房价上涨背后的逻辑没有改变。二线都市持续6个月呈现房价上涨的态势,目前增幅略微扩大。而三线都市根基处于不涨不跌的区间。

  西北五省区省会都市只有兰州环比持平

  11月份,在西北五个省会都市中,新建商品住宅价格只有兰州环比持平,其他四城房价都在环比上涨。个中:西安环比上涨0.2%,同比下降0.8%;兰州环比持平,同比下降2.0%;西宁环比上涨0.1%,同比下降3.9%;银川环比上涨0.2%,同比下降3.6%;乌鲁木齐环比上涨0.2%,同比下降2.4%。从数据来看,兰州新房价格同比创下自去年11月以来的最低值。由此可以看出,兰州新建商品房价在止跌企稳。

  从兰州新房分类价格来看,90平方米以下和144平方米以上的新房价格,环同比均呈现了下降。个中,90平方米以下的新房价格环比微降0.1%,同比下降1.2%;144平方米以上的新房价格环比微降0.3%,同比下降2.4%;而90平方米至144平方米环比微涨0.2%,同比下降2.1%。

  兰州二手住宅价格呈现年内第二次环比上涨,涨幅0.2%,同比则下降0.9%。其分类价格环境与新房一致,小户型和超大户型环同比双降,面积在90平方米至144平方米的二手房价格则环比微涨0.5%,同比下降0.6%。今年以来兰州二手房价格降多涨少,目前只有9月份和11月份呈现了环比微涨,而同比11月份的则是一年多来的最小值。

  “兰州近几个月的房价泛起了上涨或不跌的花样,说明上涨的动力强,部门房企但愿以平价的方法来跑量。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,目前兰州房价的跌幅在连续收窄,到明年第二季度或将呈现止跌反弹迹象。换言之,今年到明年第一季度都是一个最佳的购房窗口期。


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